Immobilienfonds

Bei Inflationserwartung greifen viele Anleger gerne zu Sachwerten, insbesondere Immobilien.

Die eigenen vier Wände bilden oft ein klassisches Fundament der Geldanlage.

Quadratmeter mit guten Aussichten

Wer mit Immobilien auf Gewinne setzen möchte, für den dürften Gewerbeobjekte interessant sein. Sich direkt an solchen Gebäuden zu beteiligen, ist für die meisten Privatanleger kaum möglich.

Doch es gibt mit den UniImmo Fonds einen komfortablen Weg, am Erfolg attraktiver Gewerbeimmobilien teilzuhaben.

Wie funktionieren Immobilienfonds?

Die Vorteile und Risiken im Überblick

Vorteile

Inflationsschutz

  • Investition in Sachwerte.
  • Breite Streuung des Kapitals auf verschiedene Objekte.
  • In der Regel indexierte Mietverträge – die Mieteinnahmen der Fonds werden in diesem Fall bei steigenden Preisen automatisch nach oben angepasst.
     

Komfort

  • Verwaltung und Auswahl der Objekte übernehmen Immobilienexperten.
  • Der Verwaltungsaufwand eines Immobiliendirektbesitzes entfällt für Sie.
     

Stabilität

  • Geringeres Wertschwankungsverhalten im Vergleich zu vielen anderen Anlageklassen.
  • Entwicklung weitgehend unabhängig von der anderer Anlageklassen, z. B. Aktien.
  • Kontinuierliche Mieterträge aus hochwertigen Immobilien an attraktiven Standorten.
  • Vor der Objektauswahl ausführliche regionale und nationale Immobilienmarktanalyse durch Experten.
     

Sparplanfähigkeit

  • Bereits ab 50,- Euro regelmäßiger Sparrate können Sie dabei sein.
  • Den Sparbetrag können Sie jederzeit flexibel anpassen.

Risiken

Marktpreisrisiken

  • Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko.
  • Erhöhte Kursschwankungen durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder und Regionen (politische und wirtschaftliche Einflüsse) möglich.
  • Erhöhte Kursschwankungen und Verlustrisiken bei Anlagen in Schwellen- bzw. Entwicklungsländern möglich.

Allgemeine Investitionsrisiken bei Immobilien

  • Risiken einer Immobilienanlage (z. B. Vermietungsquote, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklungen).

Verkehrsgängigkeit

  • Grundsätzlich bewertungstägliche Rücknahme von Anteilen. Befristete Rücknahmeaussetzung.
  • im Ausnahmefall möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Anlagen im Fond, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann.

Sie haben die Wahl

Mit den UniImmo Fonds von Union Investment können Sie einmalig eine bestimmte Summe anlegen oder in Form eines Fondssparplans regelmäßig Beträge einzahlen.

Bitte beachten Sie

Diese Informationen stellen keine Handlungsempfehlung dar, sie ersetzen weder die individuelle Anlageberatung durch die Bank noch die individuelle, qualifizierte Steuerberatung.